Как правильно планироватье строительство собственного дома

А также тем, кто не верит в свои силы. Но наша статья – не для таковых. Ведь мы верим в себя, не так ли?

А значит, можем смело поговорить о планах на строительство. С чего начать? Что выбрать? И с каким настроем это делать?

СОВЕТ ПЕРВЫЙ: МЫСЛИТЬ НАДО ПЕРСПЕКТИВНО

Если верить апологетам обновленной «американской мечты» и создателем фильма «Секрет», все начинается с мысли. О чем подумал – то и получил. Хорошо подумал – получай хорошее.

Не будем углубляться в эзотерические дебри, а возьмем только научно обоснованный кусочек этой идеи. А именно: важность жизненного планирования и объемного мышления.

Что такое жизненное планирование? Допустим, что вы только что завершили учебу в институте. Слабо представляете, где именно желаете работать (и сможете ли на этом заработать), чего вообще от жизни хотите (дом – где? квартиру – какую?).

Если верить статистике, большинство людей, достигших финансового успеха, имели и имеют жизненный план лет эдак на 20-30. Хотя бы.

То есть, речь идет о том, чтобы взять тетрадку (красивую), ручку (с яркими чернилами) и вашу голову (умную), и все эти инструменты использовать для того, чтобы прописать свои жизненные цели на определенный период. К примеру, «Хочу дом на Кипре. Год исполнения – 2020.».

И психологи, и философы говорят, что такой подход позволяет человеку всю свою деятельность строить в направлении поставленной цели. Только сначала стоит хорошенько подумать, чего вы хотите по-настоящему, чтобы потом не разочароваться.

Этот подход применим ко многим сферам нашей жизни. Включая и строительство коттеджей. К примеру, затевая стройку на уровне мечты еще в юном возрасте, многие получают результат уже к 30 годам. И ничего фантастического здесь нет: под мечту подстраивают и карьерную лестницу, и финансы, и строительство семьи.

СОВЕТ ВТОРОЙ: МЫСЛИМ ОБЪЕМНО

Чем дальше в лес, тем больше дров. Чем ближе к реализации мечты, тем четче должны становится ее очертания.

Вы уже устроились на работу, но финансы пока не позволяют начинать строительство. Не беда – постройте свой дом в собственном уме!

Для начала представьте, просто в голове, сколько этажей хотите, какой будет крыша, какой цвет получат стены, из какого материала. Бассейн, теннисный корт, баскетбольная площадка? Каким будет ландшафт?

На этом этапе вам предстоит стать настоящим строителем-теоретиком. Изучить свойства материалов, углубиться в строительные нормы и конструктивные требования. Для этого хорошо бы пообщаться с целым сонмом специалистов: проектировщиками, простыми строителями и инженерами – пока в частном порядке. Но оно того стоит: вам ведь жить в этом доме. Возможно, вы предпочтете железобетону и кирпичу экологичный деревянный сруб, металлочерепице – натуральную камышовую крышу.

Представили? А теперь неплохо изобразить это все на бумаге. Или еще лучше – в одном из CAD-продуктов на компьютере. К примеру, ArchiCAD. Домик собирается, как конструктор, на плане, а все остальные чертежи (разрезы, фасады) создаются автоматически. А главное – можно увидеть картинку в объеме, повертеть, приблизить.… Очень удобно. И здорово помогает тем, у кого не развито образное мышление.

СОВЕТ ТРЕТИЙ: КОНКРЕТИКА И КРИТИКА

Теперь, когда дом мечты готов, вместо фантазии приходит критичность. Пришло время расчетов и оценок.

Во-первых, составьте начальную смету строительства. Это можно сделать прямо в ArchiCAD, заложив стоимость материалов. Или в Excel. Или просто на бумаге. Как вам удобно.

Стоимость материалов можно узнать в строительных магазинах или же не выходя из дома, в интернете (но обращайте внимание на дату публикации и авторитетность источника). Цену работ – позвонив на специализированные фирмы. Все значения берите лучше с запасом на неучтенные обстоятельства, скажем, 20% – пока вы перейдете от проекта к действию, все может десять раз измениться.

Получили полную сумму? Посмотрите на нее. Как это не смешно звучит, но важный критерий здесь: пугает – не пугает. Если вы чувствуете, что не можете «потянуть» эту сумму, есть два варианта: либо удешевить проект и умерить аппетиты, либо искать новые источники финансирования. В первом случае вы можете, к примеру, второй этаж урезать по высоте до мансардного, а деревянные рамы заменить на пластиковые окна. Во втором – подумать о другой работе или ипотечных кредитах.

На этом критический анализ не заканчивается. Свой эскизный проект вы покажете специалисту, который вполне может сказать, что на саманный дом нет норм, а тонкие стены не обеспечат должной теплоизоляции. Внимайте спокойно и критически.

СОВЕТ ЧЕТВЕРТЫЙ: К ДЕЛУ!

Вот вы уже и приблизились к началу реализации мечты. Есть кое-какие сбережения, жену вы уговорили пока отказаться от шуб, дорогих ресторанов и поездок на Кипр. Переходим к делу.

С чего начать? Конечно же, с выбора участка. Взвесьте все «за» и «против». Близко к городу, особенно если говорить о Москве или Питере, – очень дорого. Далеко – нужна машина и постоянные затраты времени.

Выбирая участок среди предлагаемых вариантов, будьте максимально критичны. Подъезд? Вода? Газ? Да и, в конце концов, соответствует ли увиденное хотя бы чуть-чуть тому, о чем мечталось?

Купив участок и приватизировав его (волокита еще та!), вы должны заказать проект у специализированной организации. К слову, некоторые строят вообще без проекта, из головы. Но это не только незаконно, а еще и опасно: можно по ошибке неправильно рассчитать лестницу или «забыть» выход.

Куда лучше взять свой эскизный проект, сто раз перечерченный, не единожды раскритикованный, отшлифованный до блеска и принести проектантам. И им работы будет меньше, и у вас больше шансов получить именно то, что хочется.

И лишь после этого приступайте к стройке. Вы уже профессионал в теории, предстоит подтвердить это практикой.

СОВЕТ ПЯТЫЙ: СВОЯ ГОЛОВА ДОРОЖЕ!

А теперь, прочитав все эти советы, просто отложите их в сторону. И делайте по-своему. Таково еще одно правило нашего псевдофэншуя: вы лучше всех знаете себя, и никто не спроектирует вашу жизнь.

Метки текущей записи:

 
Статья прочитана 176 раз(a).
 

Еще из этой рубрики:

Здесь вы можете написать комментарий к записи "Как правильно планироватье строительство собственного дома"

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля

Последние Твитты

Архивы

Наши партнеры

Читать нас

Связаться с нами