Поквартирное отопление. Рассматриваем вопрос с разных аспектов

0
244

В этой ситуации единственным способом «обратной связи» для жителя по качеству отопления являются жалобы в жилищно-эксплуатационные предприятия. Единые, уравнительные платежи полностью устраняют какие-либо стимулы к энергосбережению, не говоря уже о поощрении инвестиций в модернизацию зданий и систем отопления с целью повышения энергоэффективности.

Практически единственным средством регулирования температуры в помещении для жителей является форточка.

Порочность нормативного принципа платежей за тепло состоит еще и в том, что теплоснабжающие предприятия выставляют счета жилищным организациям за отпущенное (потребленное) тепло как за услугу в Гкал за месяц, что создает большие проблемы при сведении балансов платежей, является «питательной средой» для всевозможных злоупотреблений.

В качестве основы для выставления счетов, к сожалению, чаще всего используется расчетное значение, так как «ближайший» теплосчетчик находится в лучшем случае на центральном тепловом пункте, обслуживающем группу зданий (ЦТП), или источнике теплоснабжения. Иногда в качестве исходного прибора, определяющего количество отпущенного (потребленного) тепла, используется газовый счетчик котельной!!!

Косвенно, норматив учитывает «плановое» потребление энергии на 1 м2 площади в Гкал/мес, однако качественно ситуацию с платежами за отопление следует охарактеризовать так: «квадратные метры» — сами по себе, а «гигакалории» — сами по себе.

Выходом из сложившейся ситуации может стать поквартирное отопление. Вот основные выводы, полученные практикой применения в таких регионах как: Саратовская, Тульская, Владимирская и др.:

1. Основными приборами учета при поквартирном отоплении являются: счетчик холодной воды, счетчик газа, электросчетчик.

2. Оплата за отопление и горячее водоснабжение напрямую зависит от кубометров потребленного газа и воды.

3. Потребитель сам заинтересован в экономии газа, воды и энергосбережении дома.

4. Повышается уровень комфорта в квартирах. Потребитель получает возможность самостоятельно определять температуру и уровень использования тепла и горячей воды. При этом снимается проблема перебоев с подачей горячей воды и тепла по техническим, организационным и сезонным причинам.

5. Снижается стоимость коммунальных услуг за отопление и ГВС. За счет резкого снижения потерь в тепловых сетях и бесконечных затрат на их ремонт, уменьшается годовое потребление газа.

6. Удешевляется жилищное строительство. Отпадает необходимость в дорогостоящих теплосетях, тепловых пунктах, приборах учета.

7. Обеспечивается возможность замены трубопроводов, запорно-регулирующей арматуры и отопительных приборов в отдельных квартирах при перепланировке или аварийных ситуациях без нарушения режима эксплуатации систем отопления в других квартирах.

8. Повышается ликвидность жилья, так как покупатель всегда предпочитает автономность и энергонезависимость.

9. Возможность 100% процентной оплаты коммунальных платежей уже сегодня без роста тарифов на энергоносители.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Основные виды арочных дверных проемов

СОПОСТАВЛЕНИЕ ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЦЕНТРАЛИЗОВАННОГО И ПОКВАРТИРНОГО ОТОПЛЕНИЯ НА БАЗЕ КОТЛОВ RINNAI. (на январь 2006 г. по Московскому региону)

Условиями сопоставимости являются:

  • Приведение сравниваемых вариантов к одному параметру — нормативу потребления Гкал в месяц
  • Применение одинакового метода расчёта показателей с равной степенью точности.
  • Использование для расчетов единых цен, тарифов, экономических нормативов.

     

    Табл.№1 Экономические показатели при поквартирном отоплении на базе котла RINNAI

    Типы жилых домов Норматив потребления, Гкал/мес Кол-во газа, м3 Стоимость 1 м3 при наличии прибора учета расхода газа, руб. Кол-во Стоимость 1 Гкал, руб Затраты на отопление и ГВС, руб
    ОТОПЛЕНИЕ НА БАЗЕ КОТЛА RINNAI
    Поквартирная система отопления 0,016 2 0.58 1 м2 72,5 1,16
    ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ НА БАЗЕ КОТЛА RINNAI
    Поквартирная система ГВС 0,294 36,75 1,70 1 чел. 212,5 62,47

    Табл.№2 Экономические показатели при централизованном отоплении

    Типы жилых домов Норматив потребления, Гкал/мес Стоимость 1 Гкал, руб Кол-во Затраты на отопление и ГВС, руб  
    С учетом бюджетных дотаций 100% оплата
    ЦЕНТРАЛИЗОВАННОЕ ОТОПЛЕНИЕ
    Централизованная система отопления 0,016 388 1 м2 6,21 10
    ЦЕНТРАЛИЗОВАННОЕ ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ
    Централизованная система ГВС 0,294 490 1 чел. 144 232

    Из данного анализа видны экономические преимущества поквартирного отопления:

    сокращение затрат на отопление

    сокращение затрат на горячее водоснабжение
    — в 5,3 раза

    — в 2,3 раза
    для потребителя с учётом бюджетных дотаций
    сокращение затрат на отопления

    сокращение затрат на горячее водоснабжение
    — в 8,5 раз

    — в 3,7 раза
    для потребителя при 100% оплате

    Выводы.

    Капитальные вложения и эксплуатационные затраты при поквартирном отоплении значительно ниже, чем при централизованном.

    Результаты технико-экономических расчетов многократно подтверждены на практике. Жители домов с поквартирным отоплением платят за отопление и ГВС в 5,7 раза меньше, чем их соседи с централизованным отоплением.

    Поквартирное отопление при разумной тарифной политике может превратить ЖКХ из дотационной отрасли в доходную.

    Использование энергоэффективных технологий позволит успешно решить проблему реформирования ЖКХ.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Строим зимой

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь