При выборе участка для строительства дома, прежде всего, необходимо определитесь с площадью необходимой вам земли. Участок для строительства дома не должен быть ни слишком большим, ни слишком маленьким. Выбирать земельный участок следует исходя из общей площади дома, который вы хотите на нем построить. Примерная пропорция, которую при этом стоит соблюсти, – один к десяти.
Для дома площадью 150-200 м2 требуется земельный участок ориентировочной площадью 20 соток. Никто не призывает добиваться точного соответствия этой пропорции, но если она будет нарушена фатально, ликвидность вашей будущей недвижимости резко упадет.
Критерии выбора участка под строительство дома
Выбирая земельные участки в Ленобласти, вы делаете первый шаг в строительстве дома. Кроме юридических аспектов покупки участка, физических характеристик грунтов и доступности коммуникаций, всегда стоит обратить внимание еще и на следующее:
— живописные окрестности;
— удаленность участка от соседних домов;
— солнце не закрывается домами и деревьями;
— нет ограничений на места расположения на участке и высоту постройки;
— экологическая обстановка в районе;
— возможность телефонизации дома;
— доступность эксплуатационных фирм;
— наличие централизованного вывоза мусора, доставки почты;
— муниципальное обслуживание дорог;
— возможность страхования строительства и законченных построек;
— доступность больницы, магазинов, почты, пляжей и спортплощадок.
Свободные участки для строительства дома в престижных загородных района Киева, Одессы и многих региональных центров ценятся на вес золота. Лучше смотреть на окраину, там дешевле и чище воздух. Если Вам не знакомы окраины Киева и сам Киев просто садитесь на машину и путешествуйте с семьей на выходных пытаясь определиться, что вам нравится. Возможно, также воспользоваться услугами посредников, которые сами предложат Вам варианты исходя из Ваших требований. Обычно посредник берут 3-5 процентов от стоимости участка.
