На конец сентября средняя цена квадратного метра в новостройках 16 российских городов-миллионников достигла 274 000 руб. Такие данные приводит сервис «Яндекс недвижимость». Относительно августа рост составил 0,3%, уточняет Екатерина Селезнева, возглавляющая в компании сектор новостроек. Как резюмирует Попов, ожидание перемен в условиях семейной ипотеки с 1 октября (о них Минстрой объявил еще в конце июня. – «Ведомости») практически не сказалось на цене строящегося жилья. Хотя прежде сообщения о скором сворачивании льготных программ вызывали ажиотажный спрос и подталкивали цены вверх — покупатели стремились оформить кредиты на старых условиях, напоминают опрошенные «Ведомостями» эксперты. Тем не менее, по словам Попова, покупательская активность в последнее время все же стала расти, так что по итогам сентября метр может прибавить 1–1,5%. Правда, причина тут не в индексации цен, а в вымывании с рынка наиболее дешевых лотов, поясняет аналитик.
Схожую динамику фиксирует и главный аналитик «Циана» Алексей Попов: по его сведениям, за четыре последние недели квадрат в мегаполисах подорожал в среднем на 0,4%, до 211 300 руб.
Вопросы и ответы
Насколько выросли цены на новостройки в российских миллионниках за последний месяц?
По данным «Яндекс недвижимости», в сентябре средняя цена квадратного метра достигла 274 000 рублей, что на 0,3% больше, чем в августе. Аналитик «Циана» Алексей Попов зафиксировал рост на 0,4% за четыре недели до 211 300 рублей.
Повлияли ли изменения в семейной ипотеке с 1 октября на стоимость жилья?
Ожидание перемен в условиях семейной ипотеки с 1 октября практически не сказалось на цене строящегося жилья. Ранее сообщения о сворачивании льготных программ вызывали ажиотажный спрос и подталкивали цены вверх, но сейчас такого эффекта нет.
Почему покупательская активность растет, если цены не индексируются?
Покупательская активность растет из-за вымывания с рынка наиболее дешевых лотов, а не из-за индексации цен. По словам Попова, по итогам сентября метр может прибавить 1–1,5% именно по этой причине.
