Согласно подсчетам системы мониторинга недвижимости BnMap.pro, в старой Москве средняя цена квадратного метра в квартирах и апартаментах на первичном рынке по заключенным сделкам достигла 584 606 руб. Это на 4% ниже июльского уровня. В Подмосковье также зафиксировано снижение — на 1%, до 226 292 руб. за «квадрат». Новая Москва, напротив, прибавила 2% и вышла на 341 662 руб. Как отмечают в BnMap.pro, наиболее ощутимо в августе подешевел самый дорогой сегмент столичного жилья — de luxe: цена «квадрата» в сделках обвалилась к июлю на 18,6%, до 2,05 млн руб. Родионцев добавляет, что спрос на новостройки данной категории упал на 66,4% по сравнению с предыдущим месяцем. Если исключить элитные комплексы, то проданные в старой Москве новостройки за месяц прибавили в цене 0,9%, достигнув 519 400 руб. за 1 кв. м, — такие данные приводит главный аналитик «Циана» Алексей Попов. Такой же рост, по его словам, показали лоты в новой Москве (до 352 300 руб.). В Подмосковье, по сведениям «Циана», метр подорожал на 1,2%, до 236 300 руб.
Что говорят другие игроки рынка?
Схожая динамика наблюдается и у других игроков рынка. В Est-a-Tet сообщают, что за август 2026 г. средневзвешенная стоимость реализованного лота в старых границах столицы уменьшилась на 3% относительно предыдущего месяца, составив 601 200 руб. за 1 кв. м. Директор по развитию этой компании Роман Родионцев уточняет: в Московской области показатель опустился на 2,1%, до 225 400 руб., тогда как в ТиНАО вырос на 2,8%, до 352 800 руб.
Вопросы и ответы
На сколько подешевел элитный сегмент жилья в старой Москве в августе?
Цена квадратного метра в сделках по сегменту de luxe упала на 18,6% по сравнению с июлем, до 2,05 млн руб. Спрос на такие новостройки снизился на 66,4% за месяц.
