В августе запуски новых жилых проектов в России составили 2,7 млн кв. метров, что на 23% меньше, чем за тот же месяц прошлого года, сообщил Аналитический центр ДОМ.РФ.
Накопленный результат с начала года при этом остается в плюсе: за восемь месяцев на рынок вышло 25,5 млн кв. м — это на 6% больше прошлогоднего показателя. Основной прирост обеспечили субъекты, где строится менее 1 млн кв. м жилья.
Регионы с портфелем свыше 1 млн кв. м в сумме удержали объем запусков на уровне годичной давности.
Крупным рынкам помогают механизмы комплексного развития территорий. За январь—август в рамках КРТ стартовало 3,3 млн кв. м — плюс 79% к прошлому году, и львиная доля приходится именно на большие регионы. Без таких проектов падение там достигло бы примерно 15%, подчеркивается в публикации.
Отдельный тревожный индикатор — сокращение выданных разрешений на строительство. За первые семь месяцев девелоперы оформили документы на 19,8 млн кв. м жилья, что на 14% уступает прошлогоднему уровню. Этот фактор будет давить на объемы запусков во втором полугодии 2026-го и в 2027-м.
Вопросы и ответы
На сколько процентов сократились запуски новых жилых проектов в августе по сравнению с прошлым годом?
В августе запуски новых жилых проектов в России сократились на 23% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Всего было запущено 2,7 млн кв. метров, сообщил Аналитический центр ДОМ.РФ.
Какой объем жилья был запущен за восемь месяцев 2025 года и как это соотносится с прошлым годом?
За восемь месяцев с начала года на рынок вышло 25,5 млн кв. метров жилья, что на 6% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Основной прирост обеспечили регионы, где строится менее 1 млн кв. м жилья.
Почему крупные регионы не показали значительного падения объемов запусков?
Крупные регионы с портфелем свыше 1 млн кв. м удержали объемы на уровне прошлого года благодаря механизмам комплексного развития территорий (КРТ). За январь—август в рамках КРТ стартовало 3,3 млн кв. м, что на 79% больше прошлого года. Без таких проектов падение составило бы около 15%.
