В августе 2026 года российские банки оформили 94,59 тыс. жилищных кредитов. Относительно июля, когда было выдано 91,07 тыс. ипотек, число увеличилось на 4%. В сравнении с августом 2025-го, на который пришлось 90,47 тыс. выдач, прирост составил 5%. Такие данные приводит Объединенное кредитное бюро (ОКБ).
Объем кредитования достиг 397,82 млрд рублей, что на 9% больше июльского результата (363,95 млрд рублей). Год к году показатель остался на прежнем уровне: в августе 2025 года было выдано ипотек на 397,41 млрд рублей.
Сколько ипотек выдали на новостройки в августе?
Доля новостроек уже второй месяц держится на минимуме за последние пять лет: 17% от количества и 26% от объема всех жилищных кредитов (на вторичное жилье пришлось 83% и 76% соответственно). Годом ранее, в августе 2025-го, первичный рынок занимал 43% от числа выдач и 56% от их объема (вторичный – 57% и 44% соответственно).
Средняя сумма ссуды на жилье поднялась до 4,21 млн рублей. Разрыв между средним чеком на новостройку и на вторичку превысил 2,2 млн рублей: 5,63 млн рублей против 3,41 млн рублей. Месяцем ранее средний размер ипотеки равнялся 4,00 млн рублей, при покупке нового жилья он доходил до 5,59 млн рублей, при покупке вторичного опускался до 3,23 млн рублей. В августе 2025 года эти значения составляли 4,39 млн, 5,68 млн и 3,30 млн рублей соответственно.
Средний срок кредитования достиг 248 месяцев (20 лет 8 мес.). Разница между первичным и вторичным рынками сузилась до трех лет: на новостройку банки давали в среднем 272 месяца (22 года 8 мес.), на вторичное жилье – 234 месяца (19 лет 6 мес.). В июле средний срок равнялся 241 месяцу (20 лет 1 мес.), для новостроек – 276 месяцам (23 года), для вторички – 230 месяцам (19 лет 2 мес.). В августе 2025 года ипотеку брали в среднем на 261 месяц (21 год 9 мес.), под новостройку – на 319 месяцев (26 лет 7 мес.), под вторичное жилье – на 235 месяцев (19 лет 7 мес.).
Как изменилась полная стоимость ипотеки?
Показатель полной стоимости кредита (ПСК) при покупке жилья снизился до 16,80%. Для новостроек значение составило 14,87%, тогда как на вторичном рынке — 18,34%. Месяцем ранее, в июле, ПСК по ипотеке держалась на отметке 17,50% (14,99% для новостроек и 19,16% для вторички).
За восемь месяцев 2026 года россияне взяли 713,09 тыс. ипотечных кредитов, их совокупный объём достиг 3,03 трлн рублей, а среднемесячные выдачи равнялись 379,26 млрд рублей. Относительно того же периода 2025 года число кредитов подросло на 36%, объёмы — на 33%. Годом ранее, с января по август, было оформлено 522,99 тыс. ипотек на 2,27 трлн рублей, то есть в среднем 284,27 млрд рублей ежемесячно.
Вопросы и ответы
Какую долю заняли новостройки в августе 2026 года?
На первичном рынке в августе 2026 года пришлось 17% от общего числа жилищных кредитов и 26% от их объема. Это минимальный показатель за последние пять лет, который держится второй месяц подряд.
На какой срок в среднем брали ипотеку на новостройки и вторичку в августе 2026 года?
Средний срок кредитования на новостройки составил 272 месяца (22 года 8 месяцев), на вторичное жилье — 234 месяца (19 лет 6 месяцев). Разница между первичным и вторичным рынками сузилась до трех лет.
Сколько ипотек и на какую сумму взяли россияне за январь-август 2026 года?
За восемь месяцев 2026 года было оформлено 713,09 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 3,03 трлн рублей. Это на 36% больше по количеству и на 33% по объему по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.
