Земельные участки в Подмосковье давно стали предметом вожделения жителей столицы. Еще бы! Практически любой столичный житель испытывает желание владеть земельным участком в живописном уголке, еще не тронутом жилой или дачной застройкой, лишенном суеты и шума столицы. Особенно популярны участки, расположенные неподалеку от водоемов. Возможность рыбалки и летних купаний становится весьма привлекательной, когда проводишь все время в городе Москве.
Юридическая консультация для покупателей земельных участков
Впрочем, земельные участки приобретают не только под частную застройку, но и для ведения бизнеса. Все больше и больше жителей столицы стремятся выехать на уикенд куда-нибудь за город, чтобы побыть на свежем воздухе и отдохнуть от всех дел. Соответственно, возрастает спрос на разного рода развлечения и удобства — желающим отдохнуть на природе, нужны уютные комнаты. Все это приводит к тому, что на рынке земельных участков царит ажиотаж и разгораются скандалы. Хитроумные дельцы зачастую продают земельные участки, документы на которые оформлены на первый взгляд правильно, однако когда дело доходит до строительства, внезапно оказывается, что прав на застройку данной территории нет. Используя существующие дыры в законе и подтасовывая факты, мошенники легко обводят вокруг пальца покупателей, которые не вникли во все тонкости договора и не выяснили, какой именно участок они намерены приобрести. Порой выясняется, что купленный участок является предметом гордости экологов, которые так активизировались в последнее время. И мы не имеем права вообще им владеть, не то чтобы возводить на нем строение! Мягко говоря, такой поворот событий застает врасплох, особенно, если поначалу весь процесс заключения сделки шел как по маслу, столь неприятная неожиданность обескураживает. Прежде чем приступить к переговорам с продавцом земельного участка, воспользуйтесь такой услугой, как юридическая консультация, это не будет для вас обременительно.
Доверить выбор и приобретение земельного участка в Подмосковье агенту по недвижимости — значит просто закрыть глаза на происходящее. Не стоит забывать, что для риелторской фирмы наш заказ — один из огромного множества. Кто станет проверять все детали и разбираться в законности мероприятия? Тем более что для риелтора главное — сама сделка. Остальное — уже вне его компетенции. Так что, оказавшись обманутыми, придя в риелторскую фирму, мы услышим, что сами виноваты, и, как бы нам не хотелось остаться жертвами, вина в халатном отношении к процессу приобретения недвижимости все равно остается на нас. Как ни крути, мы ведь для себя старались — так почему было не постараться больше и во время юридической консультации вместе с юристом не вникнуть во все подробности и историю покупаемого участка?
Юридические услуги по земельным вопросам
Если обман случается не впервые, то наверняка реально, хотя бы примерно узнать о возможных подводных камнях этого процесса у юриста по земельным вопросам. Например, одним из самых распространенных явлений на рынке земельных участков в последнее время стало существование нескольких собственников, претендующих на данный земельный участок. Выясняется, что документы на владение им есть у каждого, и решение, кто останется в выигрыше, зависит теперь только от решения суда. А каким оно будет, известно, пожалуй, одному Богу. Поэтому, приобретая участок, нужно внимательно изучить документацию, и хорошо бы еще разбираться в земельном законодательстве России, дабы понять, где может скрываться подвох. Необходимо своими глазами увидеть не только паспорт продавца участка, но и свидетельство на право собственности на землю. Заметьте, не копию, а оригинал, поскольку копия может быть выдана, если участок арестован или о его владельцах уже идет спор в судебном порядке. Немаловажно рассмотреть, сколько именно земли указано в свидетельстве (вдруг выяснится, что нам только кажется, что мы приобретаем большой участок, а в документах будет указана всего одна сотка, кто знает), а также кадастровый номер участка. Если к свидетельству продавец не прилагает кадастровый план, стоит поинтересоваться о его наличии, ведь именно в нем прописана количество соток, категория земли и план границ участка.
Многие покупатели обманываются именно на статусе земельного участка, который они приобретают. Безусловно, чем ближе лес, речка, и вообще, чем просторнее территория, тем легче и свободнее на ней дышится. Поэтому наше желание приобрести земельный участок в Подмосковье практически в девственном лесу вполне понятно. Вот на таком нашем стремлении слиться с природой и ловят нас мошенники, предлагая приобрести, например, земли природоохранного или рекреационного назначения, то есть особо ценные для государства территории, продажа которых нелегальна. Так что, заключая сделку, необходимо заключить договор с компанией, оказывающей юридические услуги по земельным вопросам, которая потребует у продавца полную информацию о предлагаемом участке, а еще лучше, выслушав его, отправиться в органы местного управления наводить справки на местах. Впрочем, аферисты и тут владеют необходимыми связями, и не факт, что нам не встретятся их сообщники, которые лишь подтвердят слова продавца о том, что все в порядке, и беспокоиться не о чем.
Юридическое сопровождение сделок с земельными участками
Вместо того, чтобы отчаиваться, пытаясь самостоятельно разведать обстановку, надежнее доверить процесс заключения договора и проверки чистоты сделки профессионалам, которые благодаря наличию опыта знают обо всех деталях, которые нужно хорошенько проверить. Юридическая компания Legisperiti помогает жителям Москвы и Подмосковья приобрести земельные участки уже более пятнадцати лет, и достигла больших высот в юридическом сопровождении сделок с земельными участками. Legisperiti имеет безупречную репутацию в сфере защиты прав и интересов жителей Москвы и Подмосковья. Обратившись за консультацией в Legisperiti и заключив договор на юридическое сопровождение сделки с недвижимостью, вы получаете возможность не просто узнать о существующих тонкостях постоянно меняющегося земельного законодательства, но и уверенность в том, что все тонкости вашей сделки будет исследованы и проанализированы с тщательностью, а документы будут проверены и оформлены идеально. Кроме того, специалисты Legisperiti никогда не ограничиваются типичной проверкой всех обстоятельств, предпочитая вникать в подробности заключаемого договора так, чтобы не оставалось и тени невыясненных условий заключения договора, а вы получили максимальную информацию о приобретаемом участке.
Все-таки, когда речь идет о земле, всегда стоит беспокоиться заранее: как в случае с выращиванием клубники, которую нужно поливать, прежде чем мы увидим яркие спелые ягоды, так и в случае с заключаемой сделкой — необходимо заранее подумать о том, что нас ожидает на самом деле. И если нам известно, что клубника требует много воды, то очевидно, что и такая сложная сделка, как покупка земли, требует участия специалиста.
