Очень часто покупатели приобретают две смежные квартиры, чтобы путем объединения получить одну большую квартиру. Это один из удобнейших способов расширения для многочисленной семьи, при котором, например, семья родителей и семья одного из детей живут раздельно, но в то же время объединены в общее жилищное пространство.
Однако удовольствие такого решения жилищного вопроса довольно дорого стоит, так как только за получение необходимых справок и разрешений необходимо будет уплатить в пределах 10 тысяч рублей. Для объединения двух квартир в одно общее пространство необходимо осуществить ряд последовательных шагов.
Итак, при объединении квартир получается жилое помещение, на которое необходимо получить новый технический паспорт. Для этого требуется посетить ряд чиновников, от подписи которых зависит получение отдельных разрешений. Возникают иногда и противоречия, когда проектный институт не желает делать проект без разрешения управления архитектуры, и наоборот.
Однако правильный порядок заключается все же в получении разрешения на объединение в управлении архитектуры, а затем заказ проекта реконструкции в проектном институте. После проведения строительных работ по объединению квартир и ремонтных отделочных работ в объединенной квартире, происходит утверждение генерального плана объединенной квартиры в БТИ.
Дизайн объединенных квартир может быть совершенно разным, например, в одной использовать дизайн интерьера минимализм, а другую отделать в классическом стиле. Это будет зависеть от конкретных условий и пожеланий, проживающих в отдельных частях объединенной квартиры.
Проект объединения квартир должен пройти архитектурную экспертизу и получить разрешение на принятие решения о перепланировке, которое должен выдать городской исполнительный комитет. Новый технический паспорт формируется в БТИ и выдается за отдельную плату. Кроме того, проект согласовывается с ЖЭКом и смежными соседями. Нелишне получить консультацию юриста и посетить нотариуса, чтобы произвести изменения в реестре жилых помещений.
Если произвести объединение квартир самовольно, без прохождения всех инстанций, то можно попасть под административную ответственность и наложение немалого штрафа. А еще можно нарваться на жалобы соседей, если предварительно не согласовать с ними перестройку, что тоже может вылиться в круглую сумму. И только после прохождения необходимых разрешительных и согласующих инстанций можно законно вступить в права собственности на объединенную квартиру.
