Содержание
В договоре на объект долевого строительства упомянуто, что данная недвижимость должна соответствовать техническим регламентам. От этого зависит комфортное проживание будущих владельцев. Также квартиры в новостройке должны быть такими же, как указано в их проектной документации. Еще они должны отвечать требованиям градостроительных регламентов. Со всеми этими нормативами человек, далекий от сферы строительства не знаком. Поэтому приемку квартиры он доверяет профессионалам. Их можно найти по адресу priemka.spb.ru на сайт компании Квадрат Приемка. Что именно входит в перечень данных услуг:
- помощь в приемке объекта недвижимости;
- заполнение смотрового листа;
- услуги замерщика;
- тщательный осмотр квартиры;
- тепловизионное обследование и многое другое.
Как выявить ошибки при строительстве или монтаже оборудования
Нередко застройщики нарушают нормативы СП и СНиП, предоставляя клиентам квартир ненадлежащего качества. Чтобы избежать в будущем дорогостоящего ремонта, вызывают профессионалов в области приемки жилья. Самостоятельно по закону это тоже можно сделать. Однако тогда велик риск пропустить какую-то неполадку или не состыковку, о которой знают лишь специалисты. Некоторые такие признаки недоброкачественной постройки выявляются исключительно с применением профессионального оборудования.
В каком случае не следует принимать жилье в новостройке
Владелец жилья имеет право не принимать объект недвижимости. Но для этого он должен сослаться на конкретные нарушения, допущенные застройщиком. Выявить их легче всего, обратившись за помощью к специалистам. Начинается приемка с приглашения на первичный осмотр. Завершающим этапом данной процедуры является подписание Акта о приеме и передачи объекта недвижимости.
Проверка целостности и монтажа оборудования
Первичный осмотр позволяет выявить некачественные строительно-монтажные элементы. При этом берут во внимание целостность установленного в квартире оборудования и его верную установку. При обнаружении дефектов сам владелец квартиры или его представитель осмотрщик заносят данные о них в акт. Если же ошибки при монтаже не обнаружили при первичном осмотре, устранять их придется за счет самого владельца жилья.
Документы, определяющие обязательства между застройщиком и дольщиком
В долевом строительстве есть два основных документа: Договор о долевом участии и Акт приема-передачи. В акте отображено, что объект недвижимости соответствует нормативам или что в нем обнаружены дефекты. Подготавливает этот документ сам застройщик, и в него не допускается вносить изменения. Однако подписывать его или нет, решает владелец жилья. Он делает это на основании первичного осмотра объекта, если остается доволен результатами сотрудничества. Выявить недостатки хозяину жилья позволит узкопрофильный специалист. Нередко он вооружается тепловизором, чтобы определить недостатки при монтаже остекления. Этот прибор позволяет выявить места потенциальных теплопотерь.
