С ЧЕГО НАЧАТЬ СТРОИТЕЛЬНЫЙ БИЗНЕС

0
117

Большинство не понимает, что такое строительный бизнес и с чего необходимо начинать… Тем не менее многие интересуются данным видом зарабатывания денег. Если Вы все же решили начать строить свой бизнес именно в строительстве (особо не важно каким родом строительной деятельности вы планируете заняться), для начала Вам необходимо определиться в каких масштабах/объемах вы будете работать, и чем конкретно будет заниматься ваша организация. Тут уж смотрим на заказчика с которым вы будете плотно сотрудничать, и оцениваем: как часто, в каких масштабах и в чем конкретно нуждается тот или иной ваш потенциальный заказчик/партнер. Далее перечень видов работ:

Строительство зданий и сооружений: свыше 3-го этажа, и более 1500 м2

1. Геодезические работы, выполняемые на строительных площадках:

1.1. Разбивочные работы в процессе строительства;

1.2. Геодезический контроль точности геометрических параметров зданий и сооружений;

2. Подготовительные работы:

2.1. Разборка (демонтаж) зданий и сооружений, стен, перекрытий, лестничных маршей и иных конструктивных и связанных с ними элементов или их частей;

2.2. Строительство временных: дорог; площадок; инженерных сетей и сооружений;

2.3. Установка и демонтаж инвентарных наружных и внутренних лесов, технологических мусоропроводов;

3. Земляные работы

3.1. Механизированная разработка грунта;

3.2. Уплотнение грунта катками, грунтоуплотняющими машинами или тяжелыми трамбовками;

4. Устройство скважин

4.1. Бурение, строительство и монтаж нефтяных и газовых скважин

5. Работы по устройству каменных конструкций:

5.1. Устройство конструкций зданий и сооружений из природных и искусственных камней, в том числе с облицовкой;

5.2. Устройство конструкций из кирпича, в том числе с облицовкой;

5.3. Устройство отопительных печей и очагов;

6. Монтаж деревянных конструкций

6.1. Монтаж, усиление и демонтаж конструктивных элементов и ограждающих конструкций зданий и сооружений, в том числе из клееных конструкций;

6.2. Сборка жилых и общественных зданий из деталей заводского изготовления комплектной поставки;

7. Защита строительных конструкций, трубопроводов и оборудования (кроме магистральных и промысловых трубопроводов):

7.1. Защитное покрытие лакокрасочными материалами;

7.2. Работы по теплоизоляции трубопроводов;

8. Устройство кровель

8.1. Устройство кровель из штучных и листовых материалов;

8.2. Устройство кровель из рулонных материалов;

8.3. Устройство наливных кровель;

9. Фасадные работы

9.1. Облицовка поверхностей природными и искусственными камнями и линейными фасонными камнями;

9.2. Устройство вентилируемых фасадов;

10. Устройство внутренних инженерных систем и оборудования зданий и сооружений

10.1. Устройство и демонтаж системы водопровода и канализации;

10.2. Устройство и демонтаж системы отопления;

10.3. Устройство и демонтаж системы вентиляции и кондиционирования воздуха;

10.4. Устройство системы электроснабжения;

10.5. Устройство электрических и иных сетей управления системами жизнеобеспечения зданий и сооружений;

11. Устройство наружных электрических сетей:

11.1. Устройство сетей электроснабжения напряжением до 1 кВ включительно;

11.2. Устройство сетей электроснабжения напряжением более 330 кВ;

11.3. Монтаж и демонтаж опор для воздушных линий электропередачи напряжением более 500 кВ;

11.4. Устройство наружных линий связи, в том числе телефонных, радио и телевидения;

12. Устройство объектов использования атомной энергии:

12.1 Работы по сооружению объектов с ядерными установками;

12.2 Работы по сооружению объектов ядерного оружейного комплекса;

12.3 Работы по сооружению ускорителей элементарных частиц и горячих камер;

12.4 Работы по сооружению объектов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов;

12.5 Работы по сооружению объектов ядерного топливного цикла;

12.6 Работы по сооружению объектов по добыче и переработке урана;

12.7 Работы по выводу из эксплуатации объектов использования атомной энергии;

13. Устройство объектов нефтяной и газовой промышленности:

13.1. Работы по обустройству нефтяных и газовых месторождений морского шельфа;

14. Монтажные работы:

14.1. Монтаж компрессорных установок, насосов и вентиляторов;

14.2. Монтаж электротехнических установок, оборудования, систем автоматики и сигнализации;

14.3. Монтаж оборудования атомных электрических станций;

14.4. Монтаж оборудования для очистки и подготовки для транспортировки газа и нефти;

14.5. Монтаж оборудования предприятий черной металлургии;

14.6. Монтаж оборудования предприятий цветной металлургии;

14.7. Монтаж оборудования химической и нефтеперерабатывающей промышленности;

14.8. Монтаж горнодобывающего и горно-обогатительного оборудования;

14.9. Монтаж оборудования метрополитенов и тоннелей;

14.10. Монтаж оборудования предприятий пищевой промышленности;

14.11. Монтаж оборудования предприятий кинематографии;

14.12. Монтаж оборудования предприятий электронной промышленности и промышленности средств связи;

14.13. Монтаж оборудования учреждений здравоохранения и предприятий медицинской промышленности;

14.14. Монтаж оборудования сельскохозяйственных производств, в том числе рыбопереработки и хранения рыбы;

14.15. Монтаж оборудования предприятий бытового обслуживания и коммунального хозяйства;

14.16. Монтаж оборудования сооружений связи;

14.17. Монтаж оборудования аэропортов и иных объектов авиационной инфраструктуры;

15. Пусконаладочные работы:

15.1. Пусконаладочные работы автоматики в электроснабжении;

15.2. Пусконаладочные работы систем автоматики, сигнализации и взаимосвязанных устройств;

15.3. Пусконаладочные работы автономной наладки систем;

15.4. Пусконаладочные работы комплексной наладки систем;

15.5. Пусконаладочные работы средств телемеханики;

15.6. Наладки систем вентиляции и кондиционирования воздуха;

15.7. Пусконаладочные работы холодильных установок;

15.8. Пусконаладочные работы водогрейных теплофикационных котлов;

15.9. Пусконаладочные работы котельно-вспомогательного оборудования;

15.10. Пусконаладочные работы на сооружениях нефтегазового комплекса;

16. Устройство автомобильных дорог и аэродромодов:

16.1. Устройство оснований перронов аэропортов, взлетно-посадочных полос, рулежных дорожек;

16.2. Устройства покрытий перронов аэропортов, взлетно-посадочных полос, рулежных дорожек;

17. Устройство тоннелей, метрополитенов:

17.1. Проходка выработки тоннелей и метрополитенов без применения специальных способов проходки;

17.2. Проходка выработки тоннелей и метрополитенов с применением искусственного замораживания;

17.3. Проходка выработки тоннелей и метрополитенов с применением тампонажа;

17.4. Проходка выработки тоннелей и метрополитенов с применением электрохимического закрепления;

17.5. Проходка выработки тоннелей и метрополитенов с применением опускной крепи;

17.6. Устройство внутренних конструкций тоннелей и метрополитенов;

17.7. Устройство пути метрополитена;

18. Устройство шахтных сооружений:

18.1. Проходка выработки шахтных сооружений без применения специальных способов проходки;

18.2. Проходка выработки шахтных сооружений с применением искусственного замораживания;

18.3. Проходка выработки шахтных сооружений с применением тампонажа;

18.4. Проходка выработки шахтных сооружений с применением электрохимического закрепления;

18.5. Проходка выработки шахтных сооружений с применением опускной крепи;

19. Промышленные печи и дымовые трубы:

19.1. Кладка доменных печей;

20. Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем:

20.1. Строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте в подземных условиях (виды работ N 23.17, группы видов работ N 27, 28);

20.2. Строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов использования атомной энергии (23.7);

21. Работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком):

21.1. Промышленное строительство:

21.1.1. Предприятия и объекты угольной промышленности;

21.1.2. Предприятия и объекты черной металлургии;

21.1.3. Предприятия и объекты цветной металлургии;

21.1.4. Предприятия и объекты легкой промышленности;

21.1.5. Предприятия и объекты пищевой промышленности;

21.1.6. Предприятия и объекты сельского и лесного хозяйства;

21.1.7. Объекты использования атомной энергии;

21.2. Транспортное строительство:

21.2.1. Аэропорты и иные объекты авиационной инфраструктуры;

21.2.2. Метрополитены;

21.2.3. Предприятия и объекты общественного транспорта;

22. Работы по осуществлению строительного контроля застройщиком, либо привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов использования атомной энергии (виды работ N 23.7., 24.32., группа видов работ N 21).

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Взаимоотношения заказчика и подрядчика

  И если хоть один пункт из данного перечня видов работ соответствует тому, чем вы планируете заниматься, то без «Свидетельства о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, предусмотренных ст. 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.», а если проще – строительного допуска СРО Вам не обойтись!

  А если так, сразу в статью затрат на первый год существования Вашей организации смело вносим 370-400 т.р. на членство СРО, + затраты на содержания необходимого персонала. Если полученная сумма Вас не особо пугает, и вы с лихвой отработаете данные вложения, при этом даже сумеете заработать на этом (что в первый год работы достаточно затруднительно), то ваш бизнес действительно рентабелен и стоит им непременно начать заниматься!

  Далее регистрируем «Общество с ограниченной ответственностью» оно же «ООО» или «ИП» и выбираем НП СРО по вашим требованиям.

Из личного опыта могу дать пару советов по данному выбору:

1. СРО на данный момент «пруд пруди» — очень много предложений на рынке, и вы точно сможете найти то, что подходит конкретно Вам. Даже не сомневайтесь в этом! То где конкретно с какого города СРО не имеет особого значения, даже лучше, что бы оно было издалека, но в вашем городе ОБЯЗАТЕЛЬНО должен быть офис-представительство данного СРО. Проверьте наличие, у данного представительства, свидетельства о том, что данная организация является официальным представителем данного СРО в конкретном городе! Обязательно должен быть оригинал;

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Стиль оформления кухни. 6 вариантов выбора.

2. Такая организация должна быть зарегистрирована в справочниках вашего города (НАПРИМЕР таких как 4geo, 2gis);

3. Если вы нашли несколько претендентов, созвонились и они в финансовом плане вас устраивают. Узнайте у них регистрационный номер СРО – заходим на сайт ростехнадзора по ссылке http://sro.gosnadzor.ru/ в графу «Регистрационный номер записи» вводим этот номер. Далее, может быть, что записи не окажется, значит вы планируете связаться с жуликами со всеми вытекающими… Если же запись существует, и она не отмечена красным шрифтом, то все отлично!

4. Заходим в данную запись, где открывается информация о конкретном СРО.

5. Проходим на веб-сайт СРО который указан в данной записи.

6. Далее открываем раздел «Представители/партнеры», там ОБЯЗАТЕЛЬНО должно присутствовать то представительство с которым Вы планируете сотрудничать. С указанием адреса, телефонов, и формы собственности.

7. Еще не гонитесь за дешевизной! Если указанно, что вступительный взнос равняется НУЛЮ, лично меня такие организации крайне настораживают, так как по положению о СРО, они должны проплачивать за каждого нового члена партнерства 5 000 рублей. Поэтому и существует такое понятие как вступительный взнос. Но он не должен быть заоблачным. Конкретно мы вступили в СРО где вступительный взнос 5 000 руб = Сумме проплаты за нашу организацию в НОСТРОЙ. Меня очень радует, что на мне не пытаются заработать)

Мы выбирали между 2 местными и одним представительством Московского СРО:

1. НП «СРО «Главкузбасстрой» Кемерово, офиса в Новокузнецке нет;

Как-то уж очень с ними тяжело было договариваться по телефону. А офиса в Новокузнецке не оказалось, только Кемерово, особо не накатаешься. Да и вообще сложилось такое ощущение, что там такое советское учреждение в котором состоят только крупные организации, например как: «ЮКС», «Новокузнецкий домостроительный комбинат» имени Косилова Анатолия Викторовича; «Объединенная Компания «Сибшахтострой»‘. Так то вроде все хорошо, не захотелось связываться с такими головняками, так как там шаг влево/шаг вправо – и ты уже не имеешь допуска! А 300 000 руб. при отчислении из членов партнерства уже никто не вернет!

2. НП «СРО «Строители регионов» Кемерово, офис в Новокузнецке;

Чем-то схоже с «Главкузбасстроем», правда по проще. Но тоже достаточно требовательные условия. Да и допуск нужен был в кротчайшие сроки (2, 4 дня максимум!). В данном СРО нам сказали, что поспособствуют и допуск будет в течении 2х недель. Что нас не устроило. К слову в «Главкузбасстрой» на эту процедуру отводится 1,5 месяца!!

3. В данном пункте не будет какого-то конкретного одного НП СРО. Он будет посвящен таким партнерствам которые не имеют офиса в нашем городе, желающие работать удаленно. Суть в том, что вы весь документооборот производите удаленно, изначально отправляете сканы на е-маил, затем если все хорошо, то оригиналы почтой на адрес, и финансы так же перечисляете по платежкам… не знаю, лично для меня гораздо удобней и надежней когда есть офис в городе, куда я могу приехать и переговорить и убедиться, что действительно все работает. Этот вариант отпал…

4. НП «СРО «Союз строителей» г. Москва, представительство в Новокузнецке.

Сразу бросились в глаза различия между основными офисами и представительством. Разговор складывается проще. То, что в головных офисах СРО обсуждать в открытую не принято, тут понимают и предлагают некоторые способы решения. Мы фирма молодая и маленькая, и нам это очень понравилось!!! По ценам тоже лояльней + беспроцентная рассрочка на год, которой мы конечно же воспользовались). Смысла морозить бабки не вижу, если есть такая возможность!)

На месте оформили страховку и банковскую гарантию (обеспечение исполнения по госконтракту) на тот самый тендер. По итогу 1 день оформляли доки, как все оформили я поехали в банк оплатили и на следующий день в районе обеда нам уже выслали скан допуска который тут же закинули на электронную площадку и приняли участие в тендере, к слову который и выиграли! 🙂

Работаем с данным допуском уже 6 месяцев, пока без нареканий – главное деньги во время платить.

Удачи и вам в вашем не легком деле!

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь