Вряд ли найдется человек, который откажется от просторной, светлой квартиры в новом доме. Спрос рождает предложение: российский рынок недвижимости стремительно развивается, предлагая практически безграничные возможности в плане выбора жилья. При этом все многообразие предложений условно можно разделить на две группы: новостройки и вторичный жилой фонд. Каждая из них имеет свои достоинства и недостатки, которые нужно учитывать при принятии решения. Однако факты говорят сами за себя: все больше покупателей обращают свой взор на новые жилые комплексы. Почему?
Новостройки: преимущества выбора
1. Доступная стоимость. Один из важнейших факторов, которые покупатель принимает к рассмотрению при поиске подходящего жилья, — это цена. В этом плане новостройки, несомненно, выигрывают: например, если жилье будет располагаться в новостройке, цена двухкомнатной квартиры в Москве будет на 10-30% ниже по сравнению со среднестатистической стоимостью двухкомнатных квартир на столичном рынке. Такой же принцип прослеживается при сравнении аналогичных объектов на первичном и вторичном рынке жилья в любом регионе страны. То есть, выбирая квартиру в новом доме, вы получаете весьма приятный бонус в виде сэкономленных денег.
2. «Чистота» квартиры с юридической точки зрения. Одна из главных проблем, с которой сталкиваются покупатели квартир на вторичном рынке, — невозможность отследить всех прежних владельцев, их связи и так далее. Риск того, что после оформления сделки на недвижимость будут предъявлены права со стороны третьих лиц (несовершеннолетних детей бывшего владельца, лиц, вернувшихся из мест лишения свободы, и так далее), существует практически всегда. И даже риелторы и юристы не могут этот риск полностью исключить. При покупке квартиры в только что построенном доме подобных проблем не возникнет: вы будете первым владельцем жилья.
3. Высокие стандарты строительства. Современные новостройки соответствуют наиболее строгим российским и мировым стандартам. Использование новейших технологий и применение высококачественных сертифицированных материалов позволяет гарантировать отличные эксплуатационные характеристики возведенного жилья: надежность, долговечность, безопасность (в том числе экологическую) и функциональность.
4. Возможность выбора из большого количества планировок. Конкуренция среди застройщиков неизбежно приводит не только к повышению качества продукта (недвижимости), но и к расширению предложения. Сегодня покупатели могут не искать компромиссы между своими желаниями и ограниченным выбором: можно без труда найти вариант, который устроит по всем характеристикам.
Новостройки: о чем следует знать
Конечно, ни одна бочка меда не обходится без ложки дегтя. Новостройки в этом плане не исключение. Существуют моменты, о которых потенциальным покупателям необходимо знать:
1. Риск обмана при покупке на этапе строительства. К сожалению, случаются сегодня ситуации, когда, вложив деньги в строящуюся недвижимость, покупатель в итоге не видит ни недвижимости, ни денег. Проект могут заморозить на неопределенный срок, застройщик может оказаться мошенником и так далее. Впрочем, проблема легко решается, если к выбору застройщика подходить ответственно, тем более что найти всю необходимую информацию сегодня не составляет труда: достаточно зайти в Интернет. Проверка документов застройщика станет заключительным штрихом, который позволит вам убедиться: вы имеете дело с достойным исполнителем (или станет поводом для продолжения поисков).
2. Отсутствие отделки. Действительно, сегодня абсолютное большинство квартир в новостройках продается без отделки. Это значит, что сразу въехать в купленную квартиру не получится, придется делать ремонт. С другой стороны, отсутствие отделки — прекрасная возможность сделать ваш дом именно таким, каким вы хотите его видеть.
3. Отсутствие инфраструктуры. Иногда новостройки возводят в отдаленных районах с бедной инфраструктурой. Однако, во-первых, вы можете исключить такие варианты из сферы поиска, а во-вторых, в современных городах темпы развития инфраструктуры впечатляют. Покупатель может быть уверен, что все необходимое (магазины, кафе, спортивные центры, образовательные и детские учреждения) будет возведено в районе в ближайшее время.
Жилой комплекс «Андерсен»
Учитывая весомые достоинства новостроек, недостатки можно считать несущественными, тем более что их легко обойти, выбрав надежного застройщика и продуманный до мелочей проект. Особенной популярностью в последнее время пользуются новостройки новой Москвы от застройщика. Одним из наиболее интересных вариантов в этом плане является ЖК «Андерсен», расположенный в экологически благополучном районе, всего в 11 км от МКАД. На территории комплекса есть жилой массив, защищенный от вырубки на законодательном уровне.
Все дома комплекса оборудованы полным пакетом коммуникаций, включая канализацию, водопровод, газ, энергоснабжение, сигнализацию и связь. В сочетании с развитой районной инфраструктурой это делает дома ЖК «Андерсен» весьма привлекательным предложением для тех, кто хочет отдохнуть от столичной суеты, но не готов при этом отказываться от городского комфорта.
В рамках проекта застройщиком предлагаются одно-, двух-, трех- и четырехсекционные дома с квартирами, количество комнат в которых колеблется от одной до трех. Разные микрорайоны поселка имеют собственную архитектуру и уникальный дизайн, что позволяет покупателям подобрать вариант в соответствии с собственным вкусом и видением идеального жилья.
Если вас интересует малоэтажное строительство, проект дома, отвечающий высоким стандартам, ЖК «Андерсен» — именно то, что нужно.
