Материнский капитал, который в России выдается семье после рождения или усыновления второго ребенка, можно потратить всего тремя способами. Первые два – увеличение пенсии матери и получение образования ребенком – достаточно отдалены во времени. Поэтому большинство россиян предпочитают тратить эти деньги на улучшение жилищных условий. По данным Пенсионного фонда РФ, который выдает сертификаты на материнский капитал, наиболее популярным способом использовать полученные от государства средства — погашение ипотеки (так поступают 75,5% россиян). Мы расскажем, как грамотно использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий вашей семьи.
На сегодняшний день объем материнского капитала составляет 409 тыс. руб., а средний ипотечный заем в России – 1,37 млн руб. Таким образом, рождение второго ребенка может помочь погасить около 30% задолженности перед банком. Несомненно, это серьезное подспорье для молодых семей.
Использовать материнский капитал через банк можно двумя способами. В первом случае он направляется на оплату первоначального взноса при покупке готового или строящегося жилья. Во втором – на оплату задолженности перед банком по уже взятой ипотеке. Важно помнить, что ипотека с использованием материнского капитала теперь доступна в любое время после рождения ребенка, не обязательно ждать, пока малышу исполнится 3 года. Соответственно, как только сертификат на маткапитал получен, можно идти в банк за кредитом.
В крупнейшем банке страны – Сбербанке, действует программа «Ипотека плюс материнский капитал», предполагающая использование материнского капитала в качестве первоначального взноса по кредиту. Кроме того, в банке есть другие специальные программы для поддержки молодых семей, которые в совокупности позволяют существенно удешевить получение жилищного кредита.
По программе «Ипотека плюс материнский капитал» заемщик может направить маткапитал на первоначальный взнос по кредиту (в этом случае если у клиента нет собственных накоплений максимальная стоимость жилья составит 4 млн руб.). Отметим, что далеко не каждый банк принимает маткапитал в качестве первоначального взноса. Процентная ставка в рублях в зависимости от условий кредитования составит от 12% до 14% годовых для готового или строящегося жилья.
Как пояснили РБК.Личные финансы в Сбербанке, погашение жилищных кредитов средствами материнского капитала довольно распространено/пользуется популярностью. Так, в прошлом году более 100 тысяч семей направили 35 млрд руб. на такие погашения, что в 1,5 раза больше показателей за 2011 год.
