Рано или поздно в каждом доме начинает звучать страшное слово «ремонт». Почему страшное? Потому что перед глазами тут же возникает картина – сдвинутая в одну кучу мебель, гора скомканных вещей, пыль столбом, грязь, грохот. И все это не заканчивается месяцами и тянет все большие финансовые вложения. Чтобы ремонт в действительности не превратился в хаос, нужно хорошо к нему подготовиться.
Подготовка
Начать необходимо, конечно, с детального плана работ, которые Вы запланировали. Если это легкий косметический ремонт, то в этот перечень может войти только оклейка стен новыми обоями и обновление покрытия потолка. Если же ремонт предполагает более серьезные изменения, то и подходить к этому нужно гораздо ответственней.
При условии, что понадобится капитальный ремонт, лучше, конечно обратиться к специалистам. Во-первых, если Вы сами не профессиональный строитель, выполнить технологически сложные процессы идеально врядли получится. А, согласитесь, обидно будет, вложив столько денег и сил, потом наблюдать множество недочетов и дефектов. Во-вторых, многие монтажные операции просто невозможно выполнить самостоятельно. Нужно как минимум два-три человека. Ну и, наконец, может понадобиться множество специальных инструментов и приспособлений, которые будет очень невыгодно покупать для одного ремонта.
Несмотря на все это, Вы должны точно знать какие процессы будут происходить, какие материалы использоваться и техники монтажа применяться. Только так Вы сможете просчитать приблизительную стоимость материалов и работ. А также контролировать каждый этап ремонта, выполняемый наемной строительной бригадой.
Приблизительный перечень работ
Итак, если рассматривать развернутый капитальный ремонт с перепланировкой, то начать нужно с самых «грязных» работ – снесения стен и перегородок, замены сантехники и труб, установки окон и наружных дверей, прокладки новой электропроводки.
Вообще ремонт лучше начинать с ванной и санузла, затем двигаться от самой дальней комнаты к выходу. Балкон приводится в порядок в последнюю очередь, так как там удобно держать инструменты и оставшиеся стройматериалы.
После вышеупомянутых работ, начинается долгий и трудоемкий процесс выравнивания стен и потолка. С помощью нанесения специальных смесей поверхность потолка и стен приводят к идеально ровному состоянию. Такую же цель преследует и чистовая стяжка пола. На абсолютно ровную горизонтальную поверхность красиво уложится любое напольное покрытие. После этого можно заняться установкой розеток, выключателей, а также монтажом межкомнатных дверей.
Далее можно приступить к декоративной отделке комнат.
Видов напольных покрытий великое множество. Поэтому только от Вашего вкуса и общего стиля помещения будет зависеть, станете Вы ходить по плитке, ламинату, ковролину или паркету. Стены также можно облицевать декоративными панелями, жидкими обоями, керамической плиткой и множеством других материалов, которые создадут необходимую атмосферу в вашем жилище.
Отдельно стоит поговорить об отделке потолка. В зависимости от Ваших пожеланий это может быть банальная окраска или оклейка обоями. А можно потолок украсить необыкновенными натяжными потолками или подвесными потолками из гипсокартона, пластиковых панелей, матового стекла.
Особое внимание следует уделить планировке освещения – типам светильников, их количеству и распределению по комнате. Свет должен быть комфортным и равномерным, предусматривать возможность точечного освещения частей комнаты.
Выбор ремонтной бригады
Тщательно проанализировав план ремонтных работ, и составив смету, можно приступать к самому ответственному этапу – выбору людей, которые буду делать ремонт в Вашей квартире. Тут есть несколько вариантов.
Можно пригласить нескольких отдельных специалистов, учитывая их высокий профессионализм или Ваш личный опыт общения с ними. Однако нужно понимать, что делая каждый свою работу, они не отвечают за параллельный процесс. Например, сантехника меняющего трубы абсолютно не будет волновать, что в это время другому рабочему срочно нужна вода, чтоб развести раствор. Кроме того, Вам придется наладить график снабжения, постоянно находиться в курсе всех работ и разбираться во всех тонкостях. Это непростая задача, поэтому, если Вы никогда не работали прорабом, лучше с этим не связываться.
Гораздо меньше проблем возникнет при найме строительной бригады. Тут главное выбрать действительно высококлассных специалистов, желательно уже зарекомендовавших себя при ремонте у кого-то из Ваших знакомых. Первым делом, любой подрядчик должен на месте ознакомиться с фронтом работ и тщательно обмерять объект ремонта. После осмотра и обработки данных, бригадиром предоставляется проектно-сметная документация. В этом документе поэтапно указываются все виды работ, которые будут проводиться, количество и стоимость материала, а также сроки исполнения и стоимость работ по каждому этапу. Если сумма, которая получилась по подсчетам подрядчика, значительно меньше той, что Вы посчитали для себя – скорее всего Вас пытаются обмануть. Часто подрядчики специально занижают цену и уменьшают сроки работы, чтобы обойти конкурентов и получить заказ. А в процессе ремонта суммы удваиваются и утраиваются, а сроки растягиваются до бесконечности. Кроме того, необходимо постоянно проверять качество выполняемых работ, чтобы у рабочих не было соблазна увеличить производительность труда за счет качества работы. Чтобы быть уверенным, что стоимость материалов не завышена, а качество соответствует цене и Вашим требованиям, закупки материала лучше проводить вместе с подрядчиком.
Если к ремонту правильно подготовиться, то он станет не мучением, а прекрасным шансом воплотить Ваши самые смелые и оригинальные идеи. Вы сможете сделать свою квартиру стильной, функциональной, комфортной и неповторимой.
