Содержание
Если мы имеем дело с сельскохозяйственным участком, нам еще предстоит пройти процедуру фермерства — и здесь могут появиться лестницы. Если почва на данном участке плодородная (она имеет высокий класс оценки), сельскохозяйственная деятельность может быть несколько затруднена и связана с более высокими затратами.
Формальности, которые не такой уж и страшный черт
Следующий шаг на пути к собственным четырем https://ivnstroy.ru углам — выполнение необходимых формальностей. Ключевым вопросом является получение разрешения на строительство, хотя оно не всегда необходимо. Если мы намерены построить одноквартирный дом, зона влияния которого не выходит за границы данного участка под застройку, то достаточно уведомить о строительстве. Однако это не означает, что мы автоматически освобождаемся от всех «бумажных дел» — заявление также требует заполнения необходимой документации и подачи ее в мэрию или повятовому старосте. Соответствующее приложение можно скачать из Интернета, желательно с официального сайта конторы.
В уведомлении мы должны предоставить информацию об объеме, виде и способах проведения планируемых строительных работ и сроках начала строительства. Нам не нужно прикреплять к заявке весь строительный проект, но требуется план развития участка, если мы намерены построить коммуникации (канализация, вода, электричество). Приложением к извещению о строительстве также должно быть заявление о праве собственности на участок (право распоряжения участком для целей строительства).
После получения уведомления о строительстве ведомство не выдает решения, но имеет 21 день на возражение, если, например, выяснится, что планируемое строительство может нарушать нормативы. Если по истечении этого срока мы не получим никакой обратной связи от офиса — это равносильно согласию на строительство.
Вторым важным формальным моментом при строительстве дома являются обещания связи. Это означает, что мы должны подать заявки в компании, занимающиеся поставкой электроэнергии и других сред (водоснабжение, канализация, газ) и получить от них обязательства по подключению нашего участка к сети.
Перед началом строительных работ также необходимо получить и зарегистрировать строительный журнал. Ответственность за его выполнение возлагается на руководителя строительства.
Начало — нулевой этап строительства дома
Рядом с участком на видном месте также должен быть размещен информационный щит с информацией, в том числе о: адрес, вид строительных работ и номер извещения о строительстве, а также данные инспектора по строительному надзору, подрядчика, руководителя строительства и инвестора. Купить готовую доску для комплектации можно в магазинах DIY или интернет-магазинах.
Еще одним видом деятельности на нулевом этапе является выполнение и утепление фундаментов, а также некоторых элементов водопровода и канализации. Затем можно переходить к работам, направленным на доведение конструкции дома до сырого состояния.
